Top-5 tips voor de exploitatie van een landgoed

Welke bedrijvigheid is er allemaal mogelijk op Landgoed Woudhuis in Apeldoorn? Om die vraag te beantwoorden reizen Gijs te Winkel (afstudeerder Bedrijfskunde aan de HAN) en Jaap Berends (Campus Woudhuis) langs een aantal landgoederen: Mariënweardt, Kasteel Doorwerth, Landgoed Schovenhorst en Landgoed Tongeren. Onze vraag aan hen: waar moet je op letten bij de exploitatie van een landgoed? Hier een top-5 van tips.

Tip 1: De winst van een landgoed ligt in de maatschappelijke functie.

De exploitatie van een landgoed is gericht op het behoud van dat landgoed als geheel en vaak de openstelling ervan voor publiek. Uiterst zelden is een landgoed een ‘melkkoe’ en als het dat wel is, dan gaat het al gauw op een pretpark lijken. De winst van een landgoed ligt in de maatschappelijk impact van rust, natuur, cultuurhistorie en evenementen die daarbij passen. Denk aan natuurdagen, fairs en concerten. Werk daarin samen met lokale organisaties, zoals natuurverenigingen en historische kringen. Dan kan er wel sporadisch goed worden verdiend op een activiteit, maar de meeste landgoederen zijn al blij zwarte cijfers te draaien.

Tip 2: Zorg voor een goede ‘branding’ en presenteer je als landgoed als één geheel.

Op een landgoed werken vaak meerdere ondernemers: landbouwbedrijven, lokale voedselproducten, horeca en recreatie. Bezoekers zijn vaak niet geïnteresseerd in die individuele ondernemingen. Zij zien het landgoed als één geheel. Ontwerp daarom een sterke ‘brand’ (merk, logo, etc.) en spreek af wie het gezicht naar buiten is. Onder die ene brandparaplu kan je boodschappen differentiëren.

Tip 3: Sluit aan bij het historische verhaal van het landgoed.

Landgoederen hebben vaak een rijke historie. Sluit aan bij de gebeurtenissen uit de afgelopen eeuwen en bij de elementen die nu nog in de structuur en gebouwen van het landgoed te zien zijn. Vertel het cultuurhistorische verhaal van het landgoed en maak het fysiek zichtbaar op je terrein. Dat kan lopen van de middeleeuwen tot in ‘the sixties’.

Tip 4: ‘Boompje groot, plantertje dood’: denk in lange termijnen bij de ontwikkeling van het landgoed.

Een landgoed is in de loop van eeuwen gevormd. Een huidige landgoedeigenaar of -beheerder wil het landgoed behouden en als het kan, beter doorgeven aan de volgende generatie. Denk in termijnen van tientallen jaren bij de keuze om zaken te herstellen en toe te voegen. Toevoegingen moeten tijdbestendig zijn. Op een landgoed zijn vaak natuur, landerijen en bossen te vinden. Bij uitstek bosbeheer vraagt om een visie op langer termijn. Hoe willen we dat het landgoed er over 50 jaar uitziet? Immers, ‘boompje groot, plantertje dood’.

Tip 5: Geef vrijwilligers veel armslag. Een ideale vrijwilligersgroep is zelf-organiserend.

Geen landgoed werkt zonder vrijwilligers. Vrijwilligers leiden bezoekers rond, zijn medewerker in een museum of het landhuis, doen het klein onderhoud daarvan en onderhouden bijvoorbeeld de moestuin. Vrijwilligersgroepen beschouwen het landgoed dan ook vaak als ‘hun landgoed’. De landgoedbeheerders die wij spraken geven vrijwilligers daarom een stevige stem in hoe zij hun taken onderling uitvoeren. Het vraagt ook om veel aandacht voor en waardering van vrijwilligers. Zorg voor een goede basis en de kaders waarbinnen zij werken. De landgoedbeheerder heeft bij onverenigbare opvattingen vaak wel een veto.

Groene metamorfose rondom de boerderij

Inmiddels werken de mannen van onze eerste groenploeg alweer twee maanden op de campus. En dat is goed te zien! Rondom de boerderij hebben zij een terras, wandelpad en parkeerplaatsen tevoorschijn getoverd. Die waren in de loop der jaren verdwenen onder een dikke laag gras en onkruid. Rondom de nieuwe moestuin hebben zij een haag van meidoorn en sleedoorn gepoot. Wel zo verstandig om de gewassen te beschermen tegen hongerige bosbewoners. Kortom, een groene metamorfose is gestart!

Campus in Zorg+Welzijn

Vandaag verscheen in Zorg+Welzijn, een magazine over dagelijks werk in het sociale domein, een interview met Jaap Berends over de campus als living lab voor werken met een beperking. Het interview vind je hier.

Campus op de radio

Eerder was Jaap Berends al te beluisteren over de campus op RTV Apeldoorn. Op 5 april was de beurt aan Gijs te Winkel. Radio Veluwe Centraal interviewde hem over alle facetten van de campus. Beluister hier het fragment uit de uitzending.

Provincie Gelderland steunt de campus


Provincie Gelderland maakt werk van de arbeidsmarkt van de toekomst en steunt initiatieven om de arbeidsdeelname in Gelderland te vergroten. Eén van die initiatieven is onze campus. We ontvangen een financiële bijdrage voor het project Inclusief Talent. Dat project legt in de komende drie jaar de basis om het talent van mensen met een arbeidsbeperking en leerlingen uit het voortgezet speciaal onderwijs beter te benutten. Lees meer in de woorden van de provincie in haar persbericht.

Foto: Commissaris van de Koning, John Berends

Buurtenquête: Denk ik aan het Woudhuis dan wens ik …

In een straal van 3 kilometer rond het Woudhuis wonen zo’n 65.000 mensen. Voor deze buurtgenoten en anderen maakt de campus van het Woudhuis een duurzaam levend stadslandgoed. Dat begint met vragen als ‘Waar hebben mensen behoefte aan? Wat zijn hun ideeën?’ Om daar achter te komen, hebben we een enquête uitgezet bij de bewoners van de aangrenzende wijken en liefhebbers van landgoederen en buitenplaatsen.

Wil je ons laten weten wat jouw wensen zijn voor nieuwe bedrijvigheid en activiteiten op het Woudhuis? Vul dan onze enquête in. Alvast bedankt!

De heren van ‘s Heeren Loo

Het echte werk is nu begonnen: de eerste ploeg met heren van ‘s Heeren Loo is sinds vandaag aan de gang op het landgoed. Een paar keer per week werken zij aan het onderhoud van het bos en ander groen op het Woudhuis. Een bijzondere mijlpaal voor de campus! We heten de mannen van harte welkom en wensen hen veel werkplezier.

Stagiair nieuwe bedrijvigheid van start

De campus is een werk- en leerplek, ook voor HBO-ers voor hun stage of afstuderen. Gijs te Winkel, student Bedrijfskunde aan de Hogeschool Arnhem en Nijmegen, studeert af op de mogelijkheden voor nieuwe bedrijvigheid op het landgoed. Hij stelt zichzelf voor.

Hallo,
Mijn naam is Gijs te Winkel, ik kom uit Zutphen en ik ben 28 jaar. Na het afronden van een muzikantenopleiding heb ik ervoor gekozen om Bedrijfskunde te studeren aan de HAN en daarvoor ga ik nu hier op Campus Woudhuis afstuderen. Ik ga helpen bij het organiseren van een mooi openingsevenement, dat zowel congres als festival wordt. Bij dit evenement vind ik het belangrijk dat de belangen van alle partners goed naar voren komen en dat er een visie, missie en strategie worden uitgedragen om zo eventuele nieuwe partners enthousiast te maken. Bij het evenement wil ik graag de wijkbewoners uit Apeldoorn betrekken. Door mijn expertise in de muziek zal ik mij bij mijn afstudeeropdracht met name focussen op de muziek. Verder zorg ik ervoor dat er een taakverdeling ontstaat over wie welke verantwoordelijkheden draagt voor de organisatie van het totale evenement.
Ik kijk er erg naar uit om de komende vijf maanden hier op de campus aan het werk te zijn. Ik vind het een prachtige omgeving, die zich uitermate goed leent voor een Social Enterprise. Dagelijks ben ik te vinden op de boerderij van de campus.

Op de hoogte blijven?

Nieuwsgierig naar wat er gebeurt op Landgoed Woudhuis en op de campus? Abonneer je dan nu op onze nieuwsbrief. Zo’n vier keer per jaar brengen we je helemaal op de hoogte.

Dag van de 1000 voorbeelden Apeldoorn

Stel je eens voor: Apeldoorn als één van de meest inclusieve en toegankelijke arbeidsmarkten van Nederland; waar iedereen mag en kan meedoen, met en zonder handicap. En bovenal een regio waar inclusief ondernemen niet de uitzondering is, maar de regel!

Om deze ambitie werkelijkheid te maken organiseren Onbeperkt aan de Slag, Enspiratie en de campus op de Dag van de 1000 Voorbeelden op 14 maart een inspirerende middag met succesverhalen en workshops over inclusief ondernemen.

Meer informatie en aanmelden

Campus Woudhuis
Het Woldhuis 11
7325 WN Apeldoorn
06 51 36 29 52
info@campuswoudhuis.nl



Campus Woudhuis
Het Woldhuis 11
7325 WN Apeldoorn
06 51 36 29 52
info@campuswoudhuis.nl